Как сдать жилье без посредников
Содержание
1. Можно ли сдавать жилье?
2. Сдача квартиры в аренду. Налоги.
3. Как сдать квартиру без посредников
4. Размещение объявления на ПоискЖилья.РФ
Можно ли сдавать жилье?
Законом РФ не запрещено сдать в аренду посуточно, так и на длительный срок жилые и нежилые помещения. Единственное ограничение - если вы хотите сдать квартиру на срок более 12 месяцев, вам необходимо обязательно составить договор аренды и зарегистрировать его в Росреестре. На меньший срок регистрация в Росреестре не требуется. Также надо не забывать, что сдача недвижимости в аренду (квартиры, дома, комнаты и т.д) - это доход, который подлежит налогообложению и вы обязаны платить с него налог.
Сдача квартиры в аренду. Налоги.
Налог на доход от сдачи в аренду недвижимости зависит от системы налогообложения. Можно выделить основные 3 варианта:
1. Как физическое лицо, на основании ст.221 НК РФ вы подаете декларацию 3-НДФЛ и платите налог: 13% от дохода с суммы не превышающей 2,4 млн. руб. Доход свыше 2,4 млн. руб. расчитывается по прогрессивной ставке.
2. Как самозанятый, если ваш доход не превышает 2,4 млн. руб — вы платите налог 4% (сдача квартиры в аренду физлицу) или 6% при сдаче жилья юрлицу.
3. Как индивидуальный предприниматель. Для гостевых домов, отелей или владельцев нескольких объектов недвижимости, чей
доход превышает 2,4 млн. руб - это лучший вариант. У вас на выбор 2 системы налогообложения: ОСНО (общая система налогообложения)
при которой вы платите 15% с дохода, полученного путем высчета всех документально подтвержденных расходов или УСН (упрощенная система
налогообложения) при которой вы платите 6% с дохода без учета расходов.
Как сдать квартиру без посредников
Если вы желаете сдать квартиру посуточно или на длительный срок вам не нужно расклеивать объявление "сдам квартиру", "сдается комната", "сдаю квартиру без посредников" и т.п. как это было раньше. Сейчас достаточно обратиться в агенство недвижимости или квартирное бюро, ведь спрос на аренду квартир без посредников от хозяев очень высок. Так многие и поступают, но при этом платят проценты и комиссии посредникам. Сервис ПоискЖилья.РФ предлагает обойтись беспосредника между вами и арендатором, разместив бесплатные объявления о сдаче жилья. При этом не важно, сдается квартира посуточно или на на длительный срок - вы сами устанавливаете срок проживания, цену, время, условия и т.д. Управлять недвижимостью становится проще и при этом беспосредников. Ваше объявление будет опубликовано и показано тысячам потенциальных арендаторов! Мы не берем комиссию или проценты - вы экономите свои деньги.
Сайт ПоискЖилья.РФ – это популярная платформа, позволяющая собственникам находить арендаторов без участия посредников. Если вы хотите сдать свою квартиру, дом или комнату, наш сервис может стать отличным инструментом для быстрого и эффективного заполнения вашей недвижимости.
Размещение объявления на ПоискЖилья.РФ
1. Регистрация.
Прежде чем вы сможете разместить свое объявление, вам необходимо зарегистрироваться на сайте. Этот процесс довольно прост -
пройдите простую регистрацию кликнув на кнопку Регистрация
и заполните форму. Вам потребуется указать следующую информацию:
*Номер телефона* - Укажите ваш номер телефона
*Как вас зовут?* - Введите ваши настоящие имя и фамилию
*Ваш email* - Укажите действующий адрес электронной почты
*Введите пароль* - Создайте надежный пароль
*Повторите пароль* - Повторите ваш пароль
После заполнения формы регистрации, проверьте свою электронную почту. Вы должны получить письмо с кодом для подтверждения
email вашего аккаунта.
2. Размещение объявления.
После регистрации вы можете приступить к созданию объявления о сдаче своей недвижимости, для этого перейдите в раздел
Добавить новый объект. Чтобы объявление было
привлекательным и эффективным, следуйте этим рекомендациям:
*Регион* - Выберите регион нахождения жилья
*Населенный пункт* - Укажите город (следуйте подсказкам)
*Тип бронирования* - Бронирование через звонок или через сайт
*Тип объекта* - Укажите тип объекта (квартира,отель, гостевой дом и тд)
*Название объекта* - Необязательное поле для частного жилья
*Улица, проспект и т.п.* - Укажите улицу, где находится квартира
*Номер дома* - Укажите номер дома
*До центра* - Укажите расстояние до центра города (необязательное поле)
*До моря* - Укажите расстояние до моря (необязательное поле)
*Описание* - Как можно подробнее опишите вашу недвижимость
*Загрузка фотографий* - Загрузите фотографии
*Характеристики вашего объекта* - укажите что находится рядом
